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　　不过，贺林转念一想，开发这些住宅不怎么样，但是，如果是开发商用地产呢？比如说，以后的合家欢，完全可以不自个买楼，而是直接自己建商业楼，到时候，合家欢自个占上一两层，其他的，完全可以租给别的商户啊，大家还可以联合起来，搞搞购物卡，搞搞优惠活动什么的。

　　贺林想好了之后，然后就跟潘大壮说道：“潘叔叔，这开发别墅小区什么的，我不太懂，不过，我们这种小城市，真正没自己房子的人家可不多，那些什么好学区的房子虽说难得，但是，说句老实话，这年头，小学初中市里面大多数学校的教学水平都差不多，就算是重点，好得其实也有限，但是，一般的人家未必舍得为了孩子读那几年的学，就掏钱买房子，与其这样，还不如找人挂靠学籍，或者是直接出借读费呢，这年头又不限制这个，只要能考个好高中，小学初中是借读还是有学籍，那都不重要！所以，房地产公司可以有，有用的地皮也可以先屯一屯，反正现在也没有政策规定，买了地皮就得立刻开发动工，但是，以我那点见识，我觉得吧，开发小区什么的，最多只能试试水，但是，咱们不开发小区，咱们可以自个盖商业楼啊！潘叔叔你看，我们这合家欢，每开一家分店，就得在当地买下一栋楼或者是一两层楼下来，实际上，有这个钱，咱们可以开发一两栋商业楼了，到时候，就是咱们赚别人的钱了！”

　　潘安在一边叫了起来：“这个好，爸爸，咱们那个合家欢超市现在不是将楼下的地方租给那些卖衣服，卖金银首饰的吗？咱们自己盖房，照旧租出去，光靠着租金，过几年就能把盖房的钱赚回来了呢！”

　　潘大壮顿时沉思了起来，然后发现，这种事情，自个这点本钱实在是玩不转，因此，他琢磨了一下，笑着拍了拍贺林的肩膀，说道：“嗯，这事靠谱，不过你潘叔叔我看着挺有钱，但是做这种事情，钱怎么都不够啊，何况，那些地皮，想要拿下来也不容易，行了，这事记小林你一功，回头潘叔叔找人商量去！”

　　

　　第51章

　　

　　潘大壮能联系的粗大～腿无非就是创投那些人，他们那些人不缺钱，不缺人脉，缺的就是投资的渠道，很多行业，大家都知道那是暴利，但是，即便这些人出身比较高，但是，哪怕国退民进的口号已经喊出来了，他们还是插不进手的，一些利润微薄的行业，他们又看不上眼，这会儿潘大壮一说投资地产的事情，顿时很多人都心动了。

　　商业地产跟别的不一样，尤其，贺林提出的是后来商业地产巨头的成功法则，那就是只租不售，热门地段的那些商场写字楼，租金简直是天价，但是从来都供不应求，除非出现sars那样的情况，即便是网购盛行的时候，这种中高档的商业地段，并没有因此受到太多的影响，毕竟，很多时候，网购毕竟不是实体店，很多东西都不是那么方便，何况，出现问题，维权也是个麻烦。再者说了，你吃饭总不能也是光网上订餐订外卖吧，你要到一个有名的饭店吃饭，吃过饭之后，在商场里面转悠转悠，消消食也是不错的，看到合意的东西，自然也就买下来了，何况还有各种休闲娱乐。

　　贺林说得不是很清楚，潘大壮也只是将贺林的大致意见给说了出来，创投那边很快发觉，这里面有着很大的可操作余地，只是，一时半会儿，也想不到太多，因此，一方面拍板投资地产，另一方面，直接跟贺林交涉，请他提供一份完整的策划方案，若是可行的话，同样按照合家欢的旧例，给予贺林一部分股份，算贺林以创意方案入股。

　　贺林上辈子见过人家搞企划，又见识过不知道多少地方的商业中心，因此，很快搞出了好几份企划出来，分别针对不同层次的城市，然后没多久，就得到了一份合同，在这份合同里面，贺林得到了那个刚刚成立的万家地产的3%的原始股份，以后，他就是这个万家地产的小股东了。

　　贺林能得到这么多股份，已经是意外之喜，原本他觉得，有个一个点左右的股份，也就能够满足了，说实话，他真不觉得自个那些想法有多值钱，而且，创投那边一个个都不是什么简单的人物，随便拎出一个人来，背景就大得吓人，贺林跟他们比起来，不过是个小虾米，就算人家随便拿点钱打发了他，也是正常的事情，这回居然得了三个点的股份，贺林甚至都觉得有些不安了。

　　几十年后，那些地产巨头，哪个不是几百亿上千亿甚至更高的市值，而且单位是美元，不是人民币，光靠着这点股份，贺林二十多岁就能变成亿万富豪了，这实在是叫贺林觉得自己受之有愧了，只是，人家直接拿着合同过来让贺林签了字，就笑眯眯地走了，贺林连推脱的话都没来得及说呢！

　　不过，既然已经到手了，贺林也不是什么矫情的人，虽说觉得有点烫手，但是说实话，自个若是这会儿有二十岁，拿着这个主意去银行贷款，也能把事情办下来，最多没有现在规模大而已。这么一想，贺林总算是心安理得起来。

　　而说实话，创投那边，一开始很多人的想法，其实也是给贺林一点钱奖励一下算了，有个几十万，买谁的主意都足够了，便是国内那些名牌大学的经济学家，出场费也没多少，贺林还是个乳臭未干的小孩呢！

　　不过也有人表示，千金买马骨，创投如今不缺钱，缺的就是投资渠道，他们好几个人也是曾经去过国外的，知道什么叫做风险投资，国外一个创意若是得到认可的话，轻而易举就能够融资几百上千万美元，原本的创意拥有者，立马摇身一变，变成了新晋的富豪。贺林年纪小，这是劣势，也是优势，贺林如今就有这般洞察力和市场敏感性，谁知道以后会如何呢，若是只是弄笔钱把人打发了，那跟杀鸡取卵差不多，叫人家寒了心，以后有什么好主意，人家也不说了，贺林虽说年纪小，但是资本并不少，到时候，人家自个另起炉灶，说不得直接就能变成他们的竞争对手了。

　　出人意料的是，莫振霖却也是这个创投资金的元老了，虽说那时候他年纪小，但是，其实朋友并不少，当年他父母过世，他叔叔婶婶一开始想要捧杀了他，让他跟一干有名的纨绔子弟在一块儿玩耍，但实际上，真正出身大家的，有几个心里头没点谱，莫振霖原本人缘就不错，手头也有钱，因此，后来跟几个哥们一起捣鼓起了这所谓的创投资金，一开始不叫这个名字，一开始不过是东一榔头西一棒子，入股一些有技术，有人脉，但是缺钱的小企业，后来莫振霖国内出了事，直接远走国外，在国外见识得更多了，因此，给创投资金那边出了不少主意，遥控操作了几次收购事件，然后拉虎皮扯大旗，将创投资金跟一个国有银行拉上了关系，他们这帮衙内虽说都是股东，但是股份都不算特别多，反倒是将三分之一左右的股份，以一个象征性的价格，卖给了那家国有银行，立马，创投资金就背上了国有企业的旗帜，顿时，做事更加顺利起来。

　　莫振霖之前从贺林那里得了个好主意之后，一直没有断了跟贺林的联络，尤其，贺林跟苏家人很是合得来，而莫振霖如今，也就是苏老爷子才才会真正真心为他考虑一二了，莫家老爷子老太太虽说疼他，但是他们同样也疼其他的子女，手心手背都是肉，少数对上多数，莫振霖最后便是牺牲品了。

　　莫振霖跟贺林如今一直保持着一两周一次的通行频率，两人虽说年纪差了十多岁，但是，心理年龄其实差不多，互相之间也挺有共同语言，莫振霖虽说看起来冷淡，实际上，心中自然有杆秤，同样也是个恩怨分明的人，而贺林呢，却是很对莫振霖的性子，聪明，却不自作聪明，早熟，却不叛逆，而且，两人的身世，也有些相似，颇有些同病相怜之感，因此，慢慢就熟悉了起来，不再是原本合作者的关系，却是真正成了朋友，哪怕见面次数很少，但是，却并没有因此疏远了。这次莫振霖知道了事情之后，当即就拍板，同意了股份赠予的条件，莫振霖在创投资金威望很高，又是如今混的最好的一个，因此，虽说他年纪不是最大的，但是，却很受人信服，他一拍板，这事也就定了下来。

　　

　　第52章

　　

　　贺林捡了一个大便宜没多久，又有了新的好消息，他直接拿到了之前那个奥数竞赛的特等奖，消息才出来，一中就表示，贺林可以免试直升一中高中部了，当然，这是两年之后的事情了，接下来，贺林得先去省城那边领一下奖。

　　潘安最后得了个安慰性的三等奖，说实话，这种比赛里面，除了那种实在是不怎么样的，一般都会有个三等奖的鼓励奖安慰一下的，这种安慰奖自然没有中考加分的奖励，不过也算是一份资历了，说不得以后潘安想要混个市级的三好学生什么的，这也是一个资本。

　　潘大壮对潘安能够获奖显然已经很满意，很是大手笔地许诺，暑假带他出国旅游，不是如今旅行社开始鼓吹的新马泰，而是直接去欧洲。

　　潘安顿时得了动力，学起英语来，都精神十足了很多，跟人说话时不时就要飚一句英语出来，贺林倒是还好，他那时候自学英语，虽说没拿到什么等级证书，不过，还是在外贸行业里面混过，不说跟外国人了，就是公司内部，一群同事之间，也是各自取了英文名，在很多场合都是直接用英语对话的。但是，班上其他人显然很受不了这个，觉得潘安太嘚瑟，太拉仇恨值了，贺林在班上人缘说实话，真的算不上好，主要是他跟班上同学之间的往来太少了，很多同学都觉得贺林那就是个一心只读圣贤书的书呆～子，大多数时候，除了潘安还能跟他搭话，大多数时候都在看书，很多都是叫班上的人望而生畏的大部头。

　　哪怕一中这边的学生论起智商，没几个低的，但问题是，要说真的超出常人多少，那真不好说，尤其，初中课程比较多，一中这边要求也比较严格，教学进度相对也比较快，而且经常会有课外的拓展性教学，因此，这些学生其实学习压力也比较大，而贺林呢，大概是老天爷给他的补偿，他这辈子无论是记忆力还是领悟力理解力都好的有些出奇，因此，初中的课程，对他来说毫无压力，他如今已经开始看高中的课程了，另外，自个还在学奥数和计算机编程。

　　奥数什么的，那是贺林误打误撞进入了这个行业，计算机编程却是他原本便打算学的，不管怎么说，计算机还有互联网都是接下来二十年最为火热的行业，贺林原本的打算就是趁着互联网最火热的时候，弄一家互联网公司，然后再涉足电子商务或者是智能手机领域，因此，自个也得懂点行，起码一开始得自个弄出点成绩来再说，哪知道，不过一两年时间，贺林竟是遇上了几个贵人，有了如今的局面呢！

　　不过，贺林却没有改变初衷，他之所以能够在这么一点年纪，居然就有了好几家前途无量的企业的股份，坐等分红都够人家活几辈子的，说白了，还是因为他占据了信息上的优势，但是，他知道的那些东西，放到二十年后，就算是个学生，也能说出个一二三来，他无非就是占据了先机，现在还没人想到那么多而已，但是，这种领先优势又能持续几年呢，拿着这些分红，贺林还觉得有些心虚呢！再多的东西，也比不上自己有的，而且，自己学到的东西，才是别人夺不走的，贺林也不能辜负了老天爷给自个的这颗远比一般人灵光的脑子啊！因此，不管是在学校，还是在家里，几乎是手不释卷，一刻不停地在学习各种新鲜的知识。

　　陈文嘉知道之后，对他也很支持，做老师的，总是喜欢好学的孩子，陈文嘉当年在欧洲留过学，还有几个同学后来就留在了国外，至今还是有些联系的，因此，托那些老同学很是买了不少书籍回来，甚至还订购了一些国外的科技杂志，辗转寄回国再寄给贺林，因此，贺林在班上看的那些东西，便是一中的许多老师，都是搞不明白的，更别说班上那些同学了，一个个看得只觉太高大上了，因此，自然是敬而远之，对贺林，更是觉得跟他们几乎不是一个层面上的人物了，即便是知道贺林成绩好，哪怕贺林平常看着是个挺温和的人，有什么不懂的东西，也是不会去找贺林的。

　　当然，这里头也有老师的一些影响，贺林很明显，是被一中当做学校的明星学生来培养的，贺林不光在奥数上非常出色，其他的课程，哪怕有的课程还有些缺课的情况，之前忙于奥数的时候，更是连其他学科的作业都不交，但是，成绩一直保持在年级第一的水准，唯一一次没有考到前三，还是因为参加竞赛培训，缺考了一门，当然，也不是那种关键的课程，而且看他看书的情况，显然已经自学到了一定的程度，老师对他也寄予了厚望，因此，也暗示班上的学生，没事不要去打扰贺林的学习。

　　因此，搞到最后，贺林简直跟传说中的人物差不多，跟班上的同学，那就没多少共同语言，他之前又忙于奥数的事情，到头来，在班上人缘，那是真不怎么样。

　　不过，贺林跟这些人也着实不怎么搭得上话，他心理年龄实在是这些同学的两三倍了，这些同学如今还处在一种相对幼稚，成天想着一些不切实际的事情的时候呢，而贺林早就有了自个的目标。