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　　叶青知看完之后，觉得再没有更合他心意的，当场就拍板要买下。

　　接下两人赶往镇上，有了田地和里正的担保，户籍很快就办了下来，而后里正便带着叶青知找到那宅子的卖主，叶大根家。

　　☆、落户

　　“这位就是那位想要买房的叶哥儿，你们自己谈吧。”里正将叶青知带到叶大根在镇上的家，直接说道。

　　叶大根是一个年近六十的汉子，这在古代来说，也是知天命的年龄，说起来，他和他哥夫并不想离开村里，只是儿子孝顺，他们也不好挡着。

　　“快请坐，哥儿可去看了我们家的宅子？”叶大根一辈子是农民，弄不来那些虚的，也是直来直往的问。

　　叶青知上辈子见得人多了，如今见叶大根如此，善意的笑笑，“看了，宅子我很中意，不知这价格？”他也干脆不拐弯抹角。

　　叶大根搓了搓手，道：“这宅子才建成没两年，我们也不坑你，五十两银子连带屋里的一些家具都拿走。”

　　这价格倒是合理，叶青知听了，点点头，也没还价，便拍板买了下来，然后三人一道去衙门过户。

　　宅子过户完，叶大根问道：“不知叶小哥可否还要买地？”

　　里正皱了下眉，正想怎么帮叶青知回绝的时候，叶青知饶有兴趣的问道：“是岭南村的地吗？”

　　岭南村算是一个大村，有几百口人，所以占地也广，最好的那片上等良田农民们是不想了，但是其余小块的良田也有不少，像叶大根这样的富农，要说没好的田地，肯定是不可能的。

　　左右钱留着也是留着，何不买几亩佃出去，每年收上来的粮食也不卖，留着自己吃，岂不是更好。

　　“是，我家有五亩上等良田，十亩中等良田，另外还有二十亩山地，如果你要，我给你算便宜些。”房子已经卖了，自然是不回去了，刚好他儿子想在镇子边上买几亩田，还差些银子，正好将岭南村的卖了填上。

　　叶青知想了想，随即点头，“不过，那山地我就不要了。”他都是买来出租，山地产量不高，要真买，还不如买一座小山，则二十亩山地就算了。

　　叶大根点点头，表示理解，山地他等下回回村问问，总有人买的，倒是良田因为太贵，很多人买不起。

　　五亩上等良田十八两一亩，十亩中等良田八两银子一亩，所有田地一共是一百七十两银子，加上宅子的五十两，共计二百二十两银子。

　　叶青知心下暗暗咋舌，没想到这算下来竟要这么多银子，那老爷送给他的那百亩良田，岂不是要几千两银子，他还以为只需几百两就能买到了。

　　他还不知道，像老爷给他这样的连片的上等良田，一般的商户有钱也是买不到的，所以里正才会觉得叶青知是得知府老爷的心，不然无论如何都不能得到这么些良田。

　　付了二百二十两的银子，他带出府的二百三十两银子便一分不剩了，看来他省着点才行，不然照这花法，没几日便破产了，叶青知摸了摸怀里的房契和地契，不过这也是特殊原因，之后就很少需要花大钱的时候了。

　　回到客栈，叶青知先点了一桌子的菜招呼里正吃饭，总不能人家跟着他忙了一下午，让人饿着肚子回去，就算要省钱，也不是省在这里头。

　　一餐饭，又用了一两多银子，里正看他这花钱的水准，都有些胆战心惊，私下拉着他让他节省着些花。

　　知道他是为着自己好，叶青知笑笑点头，便雇了马车送他回去，只说他还需买些东西，明儿一早回村里。

　　府里带来的东西都是一箱箱归置好的，不过搬进新家也还要买上不少东西，像是锅碗瓢盆，被褥之类的，全都要置办。

　　他前世初中后就自己一个人住，家里需要什么都知道，置办起这些熟门熟路，很是得心应手。

　　翌日，他找了三辆牛车和一辆马车，他自己当然是坐在马车上，东西则全都放在牛车上。

　　本来怕他一个小哥儿带这么多东西太招摇，随即想着他又是买下那么一座宅子，又是置办田地，何不更招摇些，也震慑一些人不敢乱来。

　　如此想着，他便带着东西浩浩荡荡的进了村。

　　乡下八卦传的快，谁家吵了几句，整村的人都能知道，何况叶青知昨儿又是拜访里正，又是去看宅子这么大的事。

　　今儿这么几大牛车的东西进来，聪明些的人立马就猜到这位小哥儿是买下叶大根家宅子了，笨些的问了聪明人也都随即恍然大悟。

　　马车上的自然是贵重物品，都是叶青知自己搬进正房，后头三牛车上，足有七八只大箱子还有他自个买的被褥和锅碗瓢盆之类的物件。

　　叶青知长得好，穿的更好，若是不笑的时候，给人一种目下无尘的清高感，若是微微勾唇，又给人一种温和亲切的感觉。

　　现下，叶青知站在门口，面无表情，生生的如一浊世贵公子，让人高不可攀，扫了看热闹的乡亲一眼，转头拿出不少糖果和糕点出来分给大家，尤其那些小孩子，他每人给抓了一大把的糖果放到他们手里让他们捧着回去吃，如此，又给人一种人不坏的感觉。

　　叶青知是故意这样的，太过温和，会让别人以为你好欺负，遇到那些爱占人便宜的，最是麻烦，太过凌厉，又会被人孤立，也是不好，像他现在表现出来的正好。

　　搬完东西，叶青知将所有箱子打开准备摆放好，见了青州带来的东西，叶青知不禁有些脸红，他只想着要离开府里，到时生计艰难就多带些东西，但是他没想到带了这么多。

　　过去的衣服因为太过阴柔，他选了料子好款式偏中性的带来，饶是这样，也装了一箱子，还有布匹，他身为宠妾，绫罗绸缎又怎么少的了。

　　除每季两匹布外，老爷额外赏了不少给他，都是京城正哥夫送来的，除掉已经裁了做衣裳的，还有四匹，每匹都是银子都买不到的好东西，更别提其他上等绸缎，每匹没有几十两根本买不来。

　　然后就是两大箱子的书，原身因为是受高等训练，所以自小也学了琴棋书画，其中棋和书算是比较好，他进入府里之后，这些自然也都置办了。

　　一箱子是普通的书，从三字经到大学，全都齐了，反正他知道古代书很贵，所以他就给带出来了，另一箱子是话本游记，其中还有一些是外头没有的，都是老爷送给原身解闷用的。

　　还有一只箱子放了一把琴，反正他也不知道好坏就给带出来了，还有一副用黑白玉做的棋子，紫檀木做的棋盘，看着就值钱，当然不能放过。

　　这些也罢了，叶青知将他房里的茶具，小件的摆件，笔墨纸砚，只要他觉得值钱的，全都带了出来了。

　　当时没觉得，这会看到箱子里的东西，叶青知自己都忍不住汗颜，也不知道那老爷知道他将屋子搬空了是什么心情。

　　简单的将东西归置一下，铺好床，叶青知扑到床上不动，这几天又是赶路，又是安家的，不单人累，心也累。

　　不知不觉就睡了过去，一觉醒来，已经是半夜，叶青知迷迷糊糊的抬手打算看一下手表，才发现自己来到古代，哪还有什么手表。

　　蹭了蹭枕头，留恋一会就起了床，睡不着，干脆起来打扫卫生。

　　昨天太累，只将睡觉的正屋打扫了，其余地方都没动，要在天亮前将客厅、厨房都给打扫出来。

　　☆、正式安家

　　东西都归置好，才发现他屋里连粒米都没，叶青知看了看天色，太阳已经升起。

　　回屋打开老爷后来给他的小匣子，取出一块银锞子出去，带出来的二百三十两银子全都用完了，只能启用这个，不过等秋收后他就能得一笔银子，倒是不愁花用。

　　村里的人除了里正，他一个都不熟，买生不如买熟，干脆去了里正家。

　　“春婶么，刚才那过去的是新搬来的哥儿吧？长得可真标致。”一个皮肤黝黑的中年哥儿问一旁的老太太。

　　“是他，瞧这方向，是往里正那处去。”春婶么还没回答，另一个名叫溪哥儿的中年哥儿抢先回答道。

　　“应该是了，我听说他不但买了大根家的宅子，还买了他们家的十五亩良田呢！”春婶么放下鞋子，神色羡慕，“桃哥儿，你家阿山不是到年纪说亲了吗？我见那小哥儿不错，不如去说说。”

　　桃哥儿也就是那个皮肤黝黑的中年哥儿，听了一笑，“快别开玩笑了，人家又是买宅子，又是买地的，如何会看上我家阿山。”桃哥儿可有自知之明，就算那哥儿身价没那么富裕，可那人品身段放那，也不是一般人能配得上的。

　　春婶么自然也知道，不过是开句玩笑罢了，那样的人物，官老爷都配的，如何会看上乡下小子。

　　只是一侧的溪哥儿却将春婶么的话听进耳里，桃哥儿家的阿山配不上，那他家的小子呢，他家小子可读过书，中了童生的，来年考上秀才，那可是要当官的，不行，他要找里正夫郎好好打听打听。

　　这边叶青知还不知道被人惦记上了，此时他正和里正夫郎来回推着银钱，“婶么，这银子无论如何您一定要收下，不然这米和菜我也不要了。”

　　“诶呀！你这哥儿，怎么就那么犟呢，不过是一点米菜，能值得多少银钱。”他手上这块花生样式的银锞子少说有半两重，且做工这么精致。

　　叶青知只笑笑，执意将钱给他，最后里正夫郎实在推脱不过，给收了下来，“这十斤米还有几颗菜实在值不了那么多钱，我给你找开。”

　　眼见里正夫郎往屋内走，叶青知也只是点点头，买卖归买卖，人情归人情，所以他不会和里正夫郎太过客气。

　　十斤的米加上一大篮子的菜，里正夫郎也只收了他两百文，找回三百文，叶青知也不知道米多少银子一斤，总之里正夫郎肯定是吃亏了。

　　左右已经来了，叶青知干脆同里正夫郎了解一下田地的一些知识，总算知道一亩上等田一季可出产四五石左右的稻谷，一年两季，中等良田一季可出二三石左右的稻谷，也是一年两季。

　　一石=十斗=一百斤，也就是说他那一百亩的上等良田，一季可出产四百石，一年就是八百石或者说是八万斤稻谷。

　　“婶么，那一石谷子可卖多少银钱？”随即想到他是托里正卖的，这是后来里正夫郎也是知道的，忙解释道：“我并无其他意思，就是好奇。”

　　“没事，这本来就是你一去打听就知道的事，现今国泰民安，米价不如以往，去年是一千七百二十文一石，今年还要看。”里正夫郎爽朗的摆摆手，笑道。

　　他算是看出来了，这青哥儿并不如表面看来的那般难相处，只是有些不知如何同村里的人说话交往罢了。

　　叶青知浅笑着点头，去年一石一千七百二十文，那他就保守估计一千五百文好了，现今朝廷明文规定，一千文可换一两银子，十两银子换一两金子，一千五百文也就是一点五两，乘以个八百石，那就是一千二百两。

　　“嘶！那一百亩一年不就一千多两银子了？”叶青知小小的吸了口气，光是这样他一年就可收入一千多两。

　　里正夫郎一见叶青知的神色，就知道他在想什么，笑道：“哪有像你这么算的，这地不还得要租子和税收？”

　　可不是，他将这两株大头给忘了，叶青知颇为不好意思的笑到。

　　“原来的老爷仁厚，只收五成租子。”说到这个，里正夫郎看了看叶青知，见他只是点头，没有别的神色，又道：“粮税三成，两家平摊。”

　　叶青知凝了下眉，“粮税三成？”也就是一百斤税收就要三十斤，这也太多了吧。

　　“青哥儿不知道，这三成还是少了，想我小的时候，恰逢乱年，上头收五成六成的都有，听说有些地方，还收七成八成的呢！”里正夫郎心里咯噔一下，原先的大老爷自然不会在乎那一点税钱，可青哥儿却靠着这百亩良田吃饭，会愿意平摊粮税吗？

　　其实粮税本身就该佃户交，隔壁村的林财主家，不但粮税佃户交，还收六成租子，可下头的人想活命就得租。

　　说来他们村会这么富裕，除了田地多之外，就是摊上了好雇主，三成五的粮食，佃上十亩二十亩的，能让全家吃饱还有盈余。

　　本来打算等今年这季收了，青哥儿在村里也同乡亲熟了，届时说说好话，能让青哥儿以同样的价格佃给租户，可今儿青哥儿既然问了，也是不能再瞒，若是他直接收回去，那才得不偿失。