七零小当家 作者：陆羽憾(下)
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“真的假的？”汪旋惊讶了，“过了十几年了，那老人还活着啊。”
“还活着，就是朱延丰的我爷爷，我找了老报纸，上面照片确实很像。”
当时的朱老头跟个乡下的老头子一样干活，穿得也是破旧平常的衣服，只是因为懂得很多外面的故事，并且还能讲打仗的故事被小孩子们喜欢。
跟照片上穿得严谨的军装有些区别，但是仔细看还能看出了是同一个人的。
“哎，这缘分，人生处处不相缝啊。”
“当时我还以为搞错了。”
“可印象中，那老头子挺好的，怎么生养的孙子不太一样。”毕竟是十几年的事，他们那时候又还小，很多事记不清也没有关注。听狗蛋一说，才惊觉。
“对自己小辈肯定会宽容很多嘛。何况朱家人口少，孙子，全家不知道多疼爱呢，作为长辈，很少会觉得自己家的孩子不好的。”不好，也是被别人带坏的。
“那倒也是。我们之间也不算什么了不得的关系，不过就是有几面之缘罢了，一群孩子和两个会说故事的老人。我们跟人家还不是一个地界上站的。”
“不过有那样牛的长辈在背后罩着，怪不得朱延丰那么高调，我要是有那么的厉害长辈，估计也低调不到哪里去，肯定也会想法子作一作。”
“你跟他可不一样，你不会那么让人讨厌。”
狗蛋回公司就开始和严经理联系，严家开发房地产做的挺大，目前国内大的房地产公司就是他们家的。狗蛋已经确定自己公司以后要走的路，他们不炼钢，不卖石油，也不做房地产这种很直接影响国民经济命脉的生意。
实际上也没有这个实力，因此狗蛋给公司的定位是娱乐休闲向，狗蛋觉得现在的人生活比之十年前好很多了，消费也渐渐上升，即使老一辈的人舍不得花钱，不还有年轻人喜欢消费么？
生活好了，吃穿不缺了，就开始追求新的精神享受。
可是他要独自开发又涉及到土地房产，吃不消。因此希望能和蓝盾这样的大公司合作。开发商慢慢的意识到，光是纯碎的住宅楼开发已不能满足人们的需求了，需要改变。
严家的老三，严东旭的三堂哥是狗蛋选择的人，一来这人做生意有自己的一套，也讲规矩。最重要的是有实力，那么自己想要拿到合作合同，肯定要准备一番，最起码要能打动人啊。
计划书很重要，口才更重要！
刚好严家正在想着如何改善，提高房产的价值。狗蛋把自己前几年就一直在完善的计划书递到严怀强面前，他得到了一个机会，和严总推销自己理念的机会。
“很多人买房最希望的就是附近有个大广场，周围都是商铺，能满足平日生活所需的配套设施，您想，新的楼盘售卖，新住户入住却因为生活不方便，那入住的这种满足感就会大打折扣。
同时兼具吃喝玩乐于一体的地方，就是应运而生的。我认为人气会吸引商家，相反，各类商家聚在一起也能吸引人气，人都是喜欢热闹的，喜欢新奇的。”
这是从自己仙沟镇上的那一排商铺得到的灵感。
狗蛋知道自己建那么多家商铺，不一定要亲自去做生意啊，还可以出租。现在那一块严然成了新的热闹区，成了第二个镇中心。因为物资丰富，很多人买东西都爱去那里，同时也更多的商家希望能租到那里的商铺。
那里现在已经有很多的商铺了。
“您想啊，有一片住宅区，然后接着一片商用房，前面一大块广场，可以给人们提供休闲娱乐用。购物也是休闲娱乐的的范畴，咱们可以招商，做餐饮，高级商品。
请品牌入驻，比如名牌服装店、女人爱用的化妆品店啊、所有的商品咱们先审过一遍再允许入驻。提高档次和规格。”
“当然，贵公司的住宅楼也是高级住宅楼，能买得起那里的房子的人，一定能消费得起。”
“还有孩子的娱乐区，大人的娱乐区，电影院等等都聚在一起。”
“商铺不卖，只租，做大房东。”
“……..那么这个商业广场就不是只服务于本小区，还有附近的居民，还有更远处的人，吃喝玩乐聚在一处，肯定会越来越吸引人。最多五年，这里就成了新的城中中心。”
狗蛋的笔一划，画了一个圈。
狗蛋用了十几分钟只大概讲了下，他直接讲重点，就怕人家没耐心听他说完。
“严总您说呢？”
“你不参与开发住宅楼，只参与商铺那一块？”
“是的。我知道贵公司在房地产这一块很少让人参与，我们自己的实力我们也清楚，参与不了。不过，商业广场，这个严格来说不属于住房范畴，这就是个供人们消费休闲的地方。”
“我们蓝盾完全可以有能力自己开发商业广场。”
“是的，也可以按照我刚才说的，你们独自完成。但我敢说，那只是粗糙的，详细的还在我手上，就算你们有钱有人可以慢慢做计划，可是时间不等人啊。我敢说目前全国就我这里有这样的一套计划。”
那是自然，全国商品住宅还是个刚刚起步呢，而且是在各大一线城市还有，下面差一点的二三线城市，都没有开放这块，大家还是等着单位分房。
“你怎么确定会赚钱，现在外面也有商铺，数量很少，价格也不算高，大多是临街的住宅底层改造的，算是个体户的自己的房子改成商铺的。”
“是的，可是，五年后呢，七八年后呢，情况会怎么样呢？国内的情况就像一辆向前行驶的火车，只能变好不可能倒退。十年前，严总的公司还未成立，房子都靠单位或者自建房。五年前的市场还没有明朗，如今，购买商品房已经深入一部分人的人心。”
“严总没信心五年后我们的商业广场不会兴起一股热氵朝？从计划到动土，到盖好，怎么也得两三年吧？连我这里小家小业都不怕被拖垮，有成熟建筑团队的蓝盾还担心什么？什么生意不投资时间和精力呢。”
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